Арбитражный суд Брянской области рассмотрел спор между застройщиком и подрядчиком, связанный с нарушением сроков монтажа оконных изделий в строящемся многоквартирном доме по улице Романа Брянского. Заказчик ООО "Специализированный застройщик Солнечный" требовал взыскать с ООО "Гудвин и К" неустойку в размере более 2,5 миллионов рублей за несвоевременное выполнение работ. По условиям договора, монтаж окон должен был завершиться к июню 2025 года, однако подрядчик не уложился в установленные сроки, что и стало поводом для обращения в суд.

В ходе разбирательства суд установил, что задержка выполнения работ была вызвана неготовностью объекта: монтаж оконных изделий мог начаться только после завершения работ по установке плит перекрытий этажей. Эти работы были завершены лишь 11 сентября 2025 года, что сделало невозможным исполнение обязательств подрядчиком в ранее оговорённые сроки. Суд подчеркнул, что в данном случае именно задержка со стороны застройщика повлияла на сроки.

В связи с этим суд пересчитал период просрочки, определив, что неустойка должна начисляться с 19 сентября 2025 года, а не с 1 июня, как требовал истец. С учётом новых расчётов сумма неустойки составила 573 819 рублей 79 копеек. Ответчик признал иск в этой части, однако ходатайствовал о снижении размера штрафа, указывая на объективные трудности и необходимость соблюдения баланса интересов сторон.

Суд, руководствуясь принципами разумности и справедливости, уменьшил сумму до 286 909 рублей 90 копеек. В остальной части исковые требования были отклонены.

Фото: Арбитражный суд