Арбитражный суд Брянской области вынес значимое решение, подтвердив принцип равной защиты права собственности для всех владельцев помещений в домах, признанных аварийными. Это произошло в рамках дела по заявлению индивидуального предпринимателя против Брянской городской администрации, которая отказывала в выкупе нежилых помещений, принадлежащих бизнесмену в таком здании.

Предприниматель является собственником нежилых помещений в многоквартирном доме по улице Димитрова, который, помимо прочего, является объектом культурного наследия. После того как жильцы были расселены, а само здание признано аварийным и непригодным для эксплуатации, бизнесмен обратился в администрацию с требованием об изъятии помещений и части земельного участка для муниципальных нужд. Однако администрация отказала, мотивируя это тем, что финансовая поддержка из жилищно-коммунальных фондов не распространяется на нежилые помещения.

Суд, рассмотрев дело, встал на сторону предпринимателя. В своем решении он указал, что вне зависимости от статуса помещений всем собственникам должна быть гарантирована равная защита. Применив нормы законодательства по аналогии, суд обязал Брянскую городскую администрацию принять решение об изъятии нежилых помещений и земельного участка, а также направить предпринимателю проект соглашения о выкупе в течение тридцати дней после вступления решения в законную силу. На данный момент решение еще не вступило в законную силу.

Фото: Из открытых источников